Trang nhất
  Xã Luận
  Đọc Báo Trong Nước
  Truyện Ngắn
  Kinh Tế
  Âm vang sử Việt
  Tin Thể Thao
  Y Học
  Tâm lý - Xã hội
  Công Nghệ
  Ẩm Thực

    Diễn Đàn Biển Đông
Việt Nam phản đối hoạt động trái phép của Trung Quốc ở Hoàng Sa
    Hình Ảnh Quê Nhà - Video Clip
Giấc mơ ánh sáng giữa dòng sông Cổ Chiên
    Tin Thế Giới
Ngành dầu mỏ Brazil bùng nổ giữa cuộc chiến ở Vùng Vịnh
    Tin Việt Nam
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm hội kiến Chủ tịch Duma Quốc gia Nga Vyacheslav Volodin
    Tin Cộng Đồng
Cứu sống công dân Trung Quốc mắc kẹt 10 ngày trong đường hầm ở Nepal
    Tin Hoa Kỳ
Thuê nhà giá rẻ như 'trúng số' ở New York
    Văn Nghệ
Bản in Picasso bị đánh cắp 8 năm trước bất ngờ được tìm thấy
    Điện Ảnh
Xu hướng thời trang dùng một lần khi du lịch tại Trung Quốc
    Âm Nhạc
Phương Mỹ Chi ra mắt MV về văn hóa đồng bào Khmer
    Văn Học
11 năm hô tên chọn ngành: Vì sao Đại học Y Hà Nội vẫn giữ 'đặc sản' Match Day?

Thông Tin Tòa Soạn

Tổng biên tập:
Tiến Sĩ
Nguyễn Hữu Hoạt
Phụ Tá Tổng Biên Tập
Tiến Sĩ
Nhật Khánh Thy Nguyễn
Tổng Thư ký:
Quách Y Lành
   Kinh Tế
Giá đất ở thủ đô tăng hơn gấp đôi sau 10 năm, Hàn Quốc loay hoay tháo gỡ ‘quả bom’ BĐS
Tại trung tâm thủ đô Seoul của Hàn Quốc, mỗi mét đất có thể có giá tới 25.545 USD, tương đương gần 666 triệu đồng.

Thị trường BĐS thành “bom hẹn giờ”

Với cô Lee Jung-ha, một chuyên viên kinh doanh thời trang 31 tuổi, ước muốn mua một căn hộ cho gia đình đã trở thành giấc mơ nằm ngoài tầm với. Căn hộ mà gia đình cô đang thuê ở vùng ngoại ô Seoul sẽ có giá bán khoảng 1,9 tỷ won (tương đương khoảng 1,4 triệu USD).

Mức giá này cao hơn tới 30% so với hai năm trước, một phần do ảnh hưởng của lĩnh vực AI đang lan tỏa khắp xã hội Hàn Quốc.

Người mẹ trẻ chia sẻ với Financial Times (FT): “Nếu biết giá sẽ tăng thì tôi đã cố gắng xoay xở tài chính để mua căn hộ này từ hai năm trước, ngay khi mới kết hôn”.

Vùng đô thị mở rộng Seoul là nơi sinh sống của hơn một nửa dân số Hàn Quốc, đồng thời là thị trường bất động sản (BĐS) đắt đỏ lớn thứ ba thế giới, chỉ sau Hong Kong và Zurich, theo Deutsche Bank. Trong một thập kỷ qua, giá BĐS ở trung tâm thủ đô Seoul đã tăng hơn gấp đôi lên 25.545 USD/m2.

Tổng thống Hàn Quốc Lee Jae Myung cảnh báo lĩnh vực BĐS đã trở thành “quả bom hẹn giờ”, có nguy cơ khiến nền kinh tế rơi vào trạng thái trì trệ trong hàng chục năm, làm trầm trọng thêm tình trạng bất bình đẳng và khiến các cặp đôi ngần ngại sinh con. Nhân khẩu học là vấn đề đặc biệt nghiêm trọng với Hàn Quốc, bởi tỷ suất sinh vốn đã thuộc hàng thấp nhất thế giới.

Ông Lee nhấn mạnh: “Bong bóng BĐS đã phình to đến mức không còn có thể được nhắm mắt làm ngơ. Chúng ta phải phải dồn mọi phương tiện và nguồn lực hiện có để giải quyết rắc rối BĐS - vấn đề đang đe dọa sinh kế của người dân và tương lai của đất nước”.

Sự bùng nổ của AI đã mang lại lợi ích to lớn cho người lao động trong ngành bán dẫn, đồng thời kéo giá BĐS tăng cao tại các khu vực lân cận nhà máy của Samsung và SK Hynix ở vùng đô thị mở rộng Seoul.

Trong bối cảnh giá căn hộ tại thủ đô tăng 14% trong năm đầu nắm quyền, Tổng thống Lee đang chịu áp lực ngày càng lớn trong việc thực hiện lời hứa tranh cử về nhà ở giá cả phải chăng.

Hàn Quốc loay hoay tìm kiếm giải pháp BĐS

Chính quyền Tổng thống Lee cần tìm ra giải pháp để kìm hãm nhu cầu đầu cơ mà không khiến giá nhà lao dốc. Một đợt giảm giá sâu sẽ gây bức xúc cho hàng triệu chủ nhà hiện tại, nhưng đà tăng giá tiếp diễn lại có nguy cơ khiến giới trẻ Hàn Quốc càng khó sở hữu nhà.

Vào tháng 10 năm ngoái, chính phủ Hàn Quốc đã siết chặt giới hạn với các khoản vay thế chấp mua nhà, nhưng động thái này lại hạn chế sức mua của người trẻ.

Đến tháng trước, giới chức trách tăng gấp đôi mức trần đối với tăng trưởng nợ hộ gia đình lên khoảng 3% trong năm nay nhằm hỗ trợ người trẻ mua nhà. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia bình luận rằng động thái này vẫn chưa đủ.

Chính phủ cũng công bố kế hoạch xây dựng thêm hơn 230.000 ngôi nhà tại vùng đô thị Seoul, bổ sung vào kế hoạch xây 1,35 triệu nhà ở tại đây đến năm 2030.

Khảo sát của Gallup Korea vào tuần trước cho thấy tỷ lệ ủng hộ dành cho Tổng thống Lee đã giảm xuống 40%. Trong nhóm cử tri trong độ tuổi 20, tỷ lệ này chỉ ở mức 25%.

Ông Shin Yul, Giáo sư chính trị tại Đại học Myongji, bình luận: “Yếu tố lớn nhất khiến mức độ ủng hộ dành cho ông ấy sụt giảm là BĐS. Vấn đề cốt lõi nằm ở việc hạn chế các khoản vay. Làm sao một người có thể mua nhà nếu không vay mượn? Những quy định nghiêm ngặt đang khiến việc sở hữu nhà trở nên gần như bất khả thi đối với nhiều người trẻ”.

Nhắm vào khía cạnh khác của thị trường nhà ở, chính quyền của ông Lee cũng đã đề xuất kế hoạch tăng thuế BĐS đối với những người sở hữu nhiều nhà và BĐS đắt tiền, đồng thời bãi bỏ ưu đãi dành cho chủ nhà là người độc thân nhưng không cư trú tại đó.

Tuy nhiên, kế hoạch này cũng đi kèm với các rắc rối. Phe chỉ trích nói rằng nó thúc đẩy chủ nhà tăng giá thuê hoặc chuyển vào sống tại các BĐS vốn dĩ có thể đem cho thuê. Kết quả, chính phủ Hàn Quốc đã điều chỉnh lại một số thay đổi trong cơ chế thuế, khôi phục các ưu đãi thuế dành cho những người sở hữu một ngôi nhà.
DanQuyen.com (Theo doanhnhanvn.vn)
    Phản Hồi Của Độc Giả Về Bài Viết
Họ và Tên
Địa chỉ
Email
Tiêu đề
Nội dung
Gửi cho bạn bè Phản hồi
Các bài viết mới:
    VN-Index đảo chiều cuối phiên, nhóm bất động sản gây sức ép (09-09-2026)
    Cognition - startup phát triển trợ lý lập trình Devin được định giá 48 tỷ USD (09-09-2026)
    Doanh số xe máy và ô tô Honda tại Việt Nam tăng giảm trái chiều (09-09-2026)
    Chìa khoá giúp Trung Quốc tối ưu 'từng đồng vốn' AI để bắt kịp Mỹ (08-09-2026)
    Trung tâm Năng lượng tái tạo - mở rộng không gian phát triển công nghiệp (08-09-2026)
Các bài viết cũ:
    Giá đồng tăng cao kỷ lục vì lo ngại Mỹ áp thuế (08-09-2026)
    Một quốc gia bất ngờ mua mạnh sầu riêng Việt Nam (08-09-2026)
    Chính quyền ông Trump đấu trí với Fed về lãi suất: Yếu tố nào sẽ thực sự quyết định? (07-09-2026)
    Bitcoin giao dịch 24/7 nhưng lợi nhuận quyết định chỉ trong vài ngày (07-09-2026)
    Đồng yen tăng lên mức cao nhất trong 6 tháng qua (07-09-2026)
    Giá vàng nhẫn một số thương hiệu tăng trong khi vàng miếng SJC giảm trong tuần đầu tiên của tháng 9 (06-09-2026)
    Hàn Quốc vượt kỷ lục xuất khẩu cả năm chỉ sau 8 tháng (06-09-2026)
    Hai ngân hàng lớn của Trung Quốc huy động 260 tỷ NDT thông qua phát hành cổ phiếu (06-09-2026)
    Khơi thông thể chế, định hình không gian tăng trưởng (06-09-2026)
    Người trẻ Thái Lan trả tiền thuê bạn đi chơi cùng (05-09-2026)
    Xuất khẩu vàng đạt 10 tỷ USD, Burkina Faso hút nhà đầu tư Saudi Arabia (05-09-2026)
    Máy bán hàng Nhật Bản bước vào cuộc 'đổi đời' (05-09-2026)
    Chuẩn mực mới của thị trường bất động sản Việt Nam (05-09-2026)
    Khối ngoại đảo chiều bán ròng, dòng ngân hàng chịu áp lực (03-09-2026)
    Novaland bán 4 tài sản sau nửa năm (03-09-2026)
    BOJ khó giữ nhịp tăng lãi suất sau tháng 9 (03-09-2026)
    Hà Lan chuyển nhiều tấn vàng khỏi Mỹ và Canada (02-09-2026)
    Giá vàng chạm đáy 3 tuần do sức ép từ đồng USD và nỗi lo lạm phát (02-09-2026)
    Chứng khoán châu Á đồng loạt lao dốc do căng thẳng Trung Đông và nỗi lo lãi suất (02-09-2026)
    Thương mại Trung Quốc-ASEAN tăng trưởng ấn tượng trong năm 2026 (02-09-2026)
 
"Hoàng Sa, Trường Sa là của Việt Nam".

Chuyển Tiếng Việt


    Truyện Ngắn
Bà Nội Và...


   Sự Kiện

Lời Di Chúc của Vua Trần Nhân Tôn

 
Copyright © 2010 DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại
Địa Chỉ Liên Lạc Thư Tín:
E-mail: danquyennews@aol.com
Lượt Truy Cập : 183603395.