Giá nhà đất tại Trung Quốc lao dốc vì khủng hoảng nợ | Kinh Tế | DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại

  Trang nhất

  Xã Luận

  Đọc Báo Trong Nước

  Truyện Ngắn

  Kinh Tế

  Âm vang sử Việt

  Tin Thể Thao

  Y Học

  Tâm lý - Xã hội

  Công Nghệ

  Ẩm Thực

    Diễn Đàn Biển Đông

Phản đối mạnh mẽ mọi hoạt động xâm phạm chủ quyền của Việt Nam đối với quần đảo Hoàng Sa

    Hình Ảnh Quê Nhà - Video Clip

Phong Nha - Kẻ Bàng được UNESCO công nhận Khu dự trữ sinh quyển thế giới

    Tin Thế Giới

Đàm phán hạt nhân: Iran 'nóng mặt', cảnh báo IAEA ngừng gây sức ép

    Tin Việt Nam

Dấu ấn Việt Nam tại Hội nghị Kiểm điểm Hiệp ước Không phổ biến vũ khí hạt nhân lần thứ 11

    Tin Cộng Đồng

Đức: Máy bay sập càng khiến một người bị thương

    Tin Hoa Kỳ

Mỹ cải tổ hệ thống hải quan, siết chặt quản lý hoạt động nhập khẩu

    Văn Nghệ

Tìm kiếm thực lực kế thừa cải lương

    Điện Ảnh

TP Hồ Chí Minh quyết tâm xây dựng 'Thành phố điện ảnh' qua liên hoan phim

    Âm Nhạc

Lizzo đáp trả cáo buộc 'nói xấu' Taylor Swift

    Văn Học

Nhà nghiên cứu sẽ bị cấm vô thời hạn nếu đạo văn, dùng dữ liệu giả

Thông Tin Tòa Soạn

Tổng biên tập:
Tiến Sĩ
Nguyễn Hữu Hoạt
Phụ Tá Tổng Biên Tập
Tiến Sĩ
Nhật Khánh Thy Nguyễn
Tổng Thư ký:
Quách Y Lành

Giá nhà đất tại Trung Quốc lao dốc vì khủng hoảng nợ
Người Trung Quốc mua nhà với niềm tin rằng giá sẽ liên tục tăng. Nhưng cuộc khủng hoảng nợ trong lĩnh vực bất động sản nước này khiến bong bóng nhà đất bắt đầu vỡ. Theo số liệu mới được Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc công bố, giá nhà tại Trung Quốc tiếp tục phát đi những tín hiệu tiêu cực. Nikkei Asian Review nhận định các con số cho thấy nhu cầu mua nhà lao dốc trong bối cảnh chính quyền Bắc Kinh siết chặt kiểm soát lĩnh vực bất động sản nước này. Cụ thể, giá nhà mới ở các thành phố lớn như Bắc Kinh và Thượng Hải trong tháng 10 tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái, lao dốc 0,3 điểm phần trăm so với tháng trước. Tính toán của Reuters chỉ ra giá giảm 0,2% so với tháng trước, mức lớn nhất kể từ tháng 2/2015. Theo phân tích của Goldman Sachs, giá nhà tại 70 thành phố của Trung Quốc sụt 0,8% so với tháng trước đó. "Giá nhà ở các thành phố cấp 1 và cấp 2 vẫn tiếp tục tăng, nhưng giá tại những thành phố cấp thấp hơn đều sụt giảm", ngân hàng đầu tư này nhận định. Khủng hoảng niềm tin Tuần trước, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) công bố số liệu thống kê về dư nợ cho vay thế chấp trong tháng 10. Mức tăng lên tới 41% so với tháng 9. Theo Nikkei Asian Review, dường như ngân hàng trung ương đang tìm cách xoa dịu thị trường sau các biện pháp thắt chặt vay nợ. Nhưng theo các nhà kinh tế tại công ty nghiên cứu Gavekal Dragonomics, việc nới lỏng những hoạt động cho vay thế chấp không đủ để xoa dịu căng thẳng đối với các nhà phát triển bất động sản thiếu tiền mặt. Tình hình thực tế có thể tồi tệ hơn những số liệu chính thức. Các nhà phát triển bất động sản đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn. Họ phải nhanh chóng bán căn hộ để tăng tiền mặt. Nhiều tập đoàn giảm tới nửa giá. Giới quan sát cho rằng nhu cầu bất động sản nhà ở của Trung Quốc đã bước vào thời kỳ suy giảm liên tục. "Nhiều hộ gia đình đang trì hoãn mua nhà. Bởi họ không chắc liệu các tập đoàn địa ốc có sức khỏe tài chính ổn định để tiếp tục hoàn thành những dự án nhà ở hay không" - Công ty nghiên cứu Gavekal Dragonomics Theo nhà kinh tế Mark Williams tại Capital Economics, ước tính có tới 30 triệu bất động sản chưa có người mua tại Trung Quốc, tương đương với nơi ở của khoảng 80 triệu người, gần bằng dân số Đức. Trên hết, khoảng 100 triệu căn hộ được khách hàng mua nhưng không ở, theo ước tính của Capital Economics. Tại Trung Quốc, những dự án này thường được gọi là "thị trấn ma". Bất động sản và các lĩnh vực liên quan chiếm tới 30% GDP của Trung Quốc. Trong nhiều thập kỷ, ngành công nghiệp này đã giúp duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế của nước này. "Nhu cầu bất động sản nhà ở tại Trung Quốc đã bước vào thời kỳ suy giảm liên tục", ông Williams lập luận. Theo ông, đó là gốc rễ của những tai ương giáng vào China Evergrande - tập đoàn địa ốc nợ nần nhất thế giới - và các nhà phát triển bất động sản nợ nần khác. Nhu cầu sụp đổ Cùng với đó là những dự án dở dang. Khoảng 90% bất động sản mới tại Trung Quốc được bán trước khi hoàn thành. Điều đó có nghĩa là sự sụp đổ của nhà phát triển có thể ảnh hưởng trực tiếp tới người mua. "Đó là động lực để các nhà chức trách đảm bảo tiếp tục những dự án dang dở, ngay cả khi các tập đoàn địa ốc tái cấu trúc", ông nói thêm. Theo phân tích của Bank of America, China Evergrande đã bán được 200.000 căn nhà chưa hoàn thành cho người mua. Điều đó càng làm trầm trọng thêm lo ngại rằng người mua nhà có thể trắng tay khi nhà phát triển sụp đổ. Công ty nghiên cứu Gavekal Dragonomics cho rằng nhiều hộ gia đình đang trì hoãn mua nhà. Bởi họ không chắc liệu các tập đoàn địa ốc có sức khỏe tài chính ổn định để tiếp tục hoàn thành những dự án nhà ở hay không. Núi nợ khổng lồ đã làm trì hoãn các dự án nhà ở của China Evergrande - tập đoàn địa ốc lớn thứ 2 Trung Quốc. Tập đoàn phải trả các trái chủ, nhà thầu, nhà cung cấp, nhân viên và nhà đầu tư lẻ tổng cộng hơn 300 tỷ USD. Hôm 12/11, China Evergrande được cho là đã kịp thời thanh toán khoản lãi trái phiếu 148 triệu USD và tránh khỏi một vụ vỡ nợ. Nhưng một số nhà đầu tư cho biết vẫn chưa được trả tiền. Tuy nhiên, một số nhà phân tích vẫn nhìn ra những tín hiệu lạc quan hơn đối với lĩnh vực bất động sản của đất nước 1,4 tỷ dân. "Gần đây, chúng tôi đã nhận thấy các tín hiệu nới lỏng từ chính phủ bằng những hành động thực tế", nhà phân tích Stephen Cheung và Calvin Leung của Jefferies bình luận. Các nhà phân tích cho rằng những động thái sắp tới của giới chức trách có thể giúp phục hồi doanh số bán nhà. Tuy nhiên, họ thừa nhận rằng một số công ty nhỏ, hoạt động yếu kém có khả năng vỡ nợ.
DanQuyen.com (Theo zingnews.vn)
Phản Hồi Của Độc Giả Về Bài Viết

Họ và Tên
Địa chỉ
Email
Tiêu đề
Nội dung



	Gửi cho bạn bè	Phản hồi

Các bài viết mới:

Singapore trên bản đồ trung tâm tài chính quốc tế (06-06-2026)

Trung tâm sản xuất nhiên liệu hàng không bền vững thế hệ mới tại Pháp (06-06-2026)

Suy thoái đất nông nghiệp khiến Campuchia thiệt hại hàng trăm triệu USD (06-06-2026)

Ba nhóm hàng xuất khẩu mang về hơn 109 tỷ USD cho Việt Nam (06-06-2026)

Thị trường bất động sản Hà Nội bắt đầu phân hóa mạnh (05-06-2026)

Cổ phiếu họ Vin kéo VN-Index tăng hơn 7 điểm, khối ngoại trở lại mua ròng (05-06-2026)

Nhu cầu than trong tháng 5 cao nhất từ đầu năm đến nay (05-06-2026)

Hoàn thiện thể chế để thúc đẩy phát triển kinh tế biển (05-06-2026)

Nông nghiệp xanh và tín chỉ carbon: Chìa khóa nâng cao năng lực cạnh tranh (04-06-2026)

'Lòng tham' đang lấn át 'nỗi sợ' trên Phố Wall (03-06-2026)

Các khoản chi tiêu khổng lồ của ngành AI có thực sự mang về lợi nhuận như kỳ vọng? (03-06-2026)

Công bố 'Gói Chủ quyền Công nghệ châu Âu' (03-06-2026)

Tầm quan trọng của đồng euro trên thị trường tài chính toàn cầu ngày càng tăng (02-06-2026)

ECB thúc giục nâng tầm vị thế đồng euro (02-06-2026)

Tập trung 'tháo gỡ' nhiều rào cản để thu hút nhà đầu tư chứng khoán (02-06-2026)

Khối ngoại có tháng bán ròng mạnh nhất kể từ đầu năm (30-05-2026)

Vì sao tài sản tại Trung Quốc ngày càng hấp dẫn giới đầu tư? (30-05-2026)

ASEAN trở thành tâm điểm trong làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng (25-05-2026)

Nhà sáng lập 7-Eleven qua đời (25-05-2026)

Chứng khoán đứt chuỗi tăng 8 tuần, dòng tiền bắt đáy có quay lại? (24-05-2026)

Các bài viết cũ:

Nhờ giá bất động sản tăng mạnh,Trung Quốc vượt Mỹ thành nước có tổng tài sản lớn nhất thế giới (15-11-2021)

Tỷ phú Elon Musk 'xả' 5 tỷ USD cổ phiếu Tesla chỉ trong vài ngày (11-11-2021)

Ông Lukashenko đe dọa ngừng vận chuyển khí đốt đến châu Âu (11-11-2021)

Google bị xử thua trong kháng cáo chống lại án phạt 2,4 tỷ euro của EU (10-11-2021)

George Bernard Shaw (1856-1950) sinh ở Dublin và mất ở Ayerst, Hertfrordshire (Anh). Ông là con thứ ba của George Carr Shaw (1814 – 1885) và Lucinda Elizabeth Shaw (1830 – 1913). Cha trước làm công chức sau chuyển sang buôn ng� (10-11-2021)

Cần một khuôn khổ pháp lý hoàn chỉnh để kinh tế số chiếm 20% GDP (08-11-2021)

Một Bộ tứ kinh tế mới đang manh nha hình thành? (08-11-2021)

Con trai cố Tổng thống Suharto bị thu hồi tài sản vì khoản nợ 180 triệu USD (05-11-2021)

FED quyết định giữ nguyên lãi suất cơ bản đồng USD (04-11-2021)

Trung Quốc: Có người mua 300kg gạo sau thông báo tích trữ nhu yếu phẩm (04-11-2021)

Lật lại vụ tai nạn khủng khiếp của các thợ lặn tại giàn khoan trên Biển Bắc (04-11-2021)

Thấy gì từ phiên thanh khoản kỷ lục 52.000 tỷ đồng trên sàn chứng khoán? (03-11-2021)

Ethereum thiết lập lập đỉnh mới, giá còn tiếp tục tăng (03-11-2021)

Tỉ phú khiêm tốn nhất nước Úc (03-11-2021)

Thao túng, làm giá cổ phiếu 'ngáng chân' dòng tiền nội đổ cuồn cuộn vào thị trường chứng khoán? (03-11-2021)

Công bố Báo cáo đánh giá một năm thực hiện Hiệp định EVFTA (03-11-2021)

Hàng loạt cổ phiếu tăng trần, VN-Index thiết lập đỉnh mới ở mức 1.452 điểm (02-11-2021)

Khủng hoảng nối khủng hoảng, nền kinh tế Trung Quốc chao đảo (02-11-2021)

Chứng khoán phá đỉnh, xuất hiện thêm công ty 10 tỷ USD (02-11-2021)

Để tự tin lên sàn (28-10-2021)

"Hoàng Sa, Trường Sa là của Việt Nam".

Chuyển Tiếng Việt

Truyện Ngắn

À! Chuyện Chiêm Bao

Lời Di Chúc của Vua Trần Nhân Tôn

Copyright © 2010 DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại
Địa Chỉ Liên Lạc Thư Tín:
E-mail: danquyennews@aol.com
Lượt Truy Cập : 177910081.