Trang nhất
  Xã Luận
  Đọc Báo Trong Nước
  Truyện Ngắn
  Kinh Tế
  Âm vang sử Việt
  Tin Thể Thao
  Y Học
  Tâm lý - Xã hội
  Công Nghệ
  Ẩm Thực

    Diễn Đàn Biển Đông
Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ lên tiếng vụ tàu Philippines bị tàu Trung Quốc phun vòi rồng
    Hình Ảnh Quê Nhà - Video Clip
Lễ công bố Quyết định công nhận Khu du lịch quốc gia Mộc Châu
    Tin Thế Giới
Cuộc đối đầu giữa Nga và Ukraine bên ngoài chiến tuyến
    Tin Việt Nam
Nam sinh người Việt lọt top gương mặt trẻ nổi bật châu Á
    Tin Cộng Đồng
Dịch tả lợn Châu Phi tái bùng phát diện rộng tại Bắc Kạn
    Tin Hoa Kỳ
Nợ công, thâm hụt ngân sách của Mỹ khiến giới tài chính bất an
    Văn Nghệ
Vợ chồng họa sĩ 9X khơi dậy đam mê cho trẻ tự kỷ
    Điện Ảnh
Tổng thống Joe Biden trao huân chương cho Dương Tử Quỳnh tại Nhà Trắng
    Âm Nhạc
Westlife thông báo trở lại Việt Nam với 2 đêm diễn tại Hà Nội
    Văn Học
'Cần thực chất trong giáo dục để tạo ra những công dân trẻ có tư duy sáng tạo và phản biện'

Thông Tin Tòa Soạn

Tổng biên tập:
Tiến Sĩ
Nguyễn Hữu Hoạt
Phụ Tá Tổng Biên Tập
Tiến Sĩ
Nhật Khánh Thy Nguyễn
Tổng Thư ký:
Quách Y Lành




   Kinh Tế
Châu Á có giá thuê văn phòng đắt đỏ nhất thế giới
Quý đầu năm nay, giá thuê văn phòng cao cấp khắp toàn cầu tăng bình quân 1,1% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, 5 trong số 10 thành phố có giá thuê cao nhất đều nằm tại châu Á.

Theo báo cáo Chỉ số giá văn phòng cao cấp quý I của Savills, khu West End ở London (Anh) là nơi có giá thuê văn phòng cao cấp đắt đỏ nhất với mức giá trung bình lên tới 253,13 USD/m2/tháng.

Tuy nhiên, xét toàn danh sách 10 thành phố có giá thuê văn phòng cao cấp đắt đỏ nhất, châu Á có đến 5 đại diện.

Biến động giá thuê khắp thế giới

Trong báo cáo này, Savills cho biết hầu hết thị trường đều ghi nhận giá thuê ổn định trong 3 tháng đầu năm, chỉ tăng trung bình 1,1% trên toàn cầu.

Mức tăng này được lý giải bởi khách thuê ngày càng chú trọng đầu tư thiết kế và thi công văn phòng. Hơn nữa, chi phí thi công và hoàn thiện văn phòng cũng đang gia tăng do lạm phát tác động tới giá vật liệu, nhân công. Cùng với đó, sự gián đoạn trong chuỗi cung ứng toàn cầu cũng ảnh hưởng không nhỏ.

Đối với thị trường Mỹ, giá thuê trong quý I vẫn giữ ở mức ổn định, tương tự với xu hướng trong năm trước. Hầu hết chủ nhà vẫn giữ nguyên giá thuê nhằm thu hút và giữ chân khách thuê. Ngoài ra, việc doanh nghiệp cân nhắc các lựa chọn văn phòng tại khu vực ngoại ô cũng phần nào tác động tới tỷ lệ trống trung bình của thị trường.

Tại khu vực EMEA (châu Âu, Trung Đông và châu Phi), chi phí văn phòng cũng tăng trung bình ở mức 3% theo quý và 9,7% theo năm. Trong đó, Amsterdam (Hà Lan) là thị trường ghi nhận mức tăng cao nhất, lên tới 18% theo quý.

Các thị trường khác cũng chứng kiến mức tăng về giá thuê, bao gồm Dubai (UAE), Paris (Pháp), Berlin và Frankfurt (Đức). Trên toàn khu vực, giá thuê gộp cả năm (bao gồm thuế và phí dịch vụ) tăng 2,1% do khách thuê tìm kiếm những dự án tốt và mới được tung ra thị trường.

Các thị trường châu Á ghi nhận ít biến động hơn trong quý đầu năm. Đáng chú ý, 5 trong số 10 thành phố có chi phí thuê văn phòng cao cấp đắt đỏ nhất thế giới đều nằm tại châu Á. Thành tích này khiến nơi đây trở thành khu vực đắt đỏ nhất đối với các công ty toàn cầu tìm kiếm mặt bằng văn phòng.

Các thị trường tại châu Á cho thấy bức tranh đa dạng trong biến động về giá thuê. Trong khi Hong Kong, Thượng Hải (Trung Quốc), Kuala Lumpur (Malaysia) và TP.HCM (Việt Nam) đều ghi nhận sự giảm giá, thì các thị trường khác như Seoul (Hàn Quốc) hay Sydney (Australia) lại có đà tăng trưởng.

Nhìn chung, chi phí thuê văn phòng cao cấp tại châu Á chỉ ghi nhận mức tăng 1,2% so với quý I năm trước, thấp hơn so với mức 9,7% của khu vực EMEA nơi bị tác động lớn hơn bởi tình hình lạm phát.

Tình cảnh trái ngược của doanh nghiệp

Theo bà Christina Sigliano, Giám đốc Bộ phận Quản lý Khách thuê khu vực EMEA của Savills, thị trường ghi nhận xu hướng các doanh nghiệp đánh giá và tái cơ cấu lại không gian văn phòng để phù hợp hơn với mức kinh phí và tình hình kinh doanh.

Không chỉ vậy, với làn sóng cắt giảm lao động và sự thay đổi về phương thức làm việc, các doanh nghiệp có xu hướng trả lại các mặt bằng lớn, thu hẹp quy mô hoặc cho thuê lại diện tích văn phòng đã thuê.

“Tuy nhiên, thực tế là mặt bằng văn phòng cao cấp vẫn ghi nhận nhu cầu cao tại nhiều thị trường trọng điểm. Trước sức ép gia tăng từ lạm phát và sự hạn chế về nguồn cung hạng A, giá thuê văn phòng cao cấp tại hầu hết thị trường có thể sẽ tăng”, bà Christina Sigliano chia sẻ.

Thêm vào đó, ngày càng nhiều doanh nghiệp có nhu cầu tìm thuê các tòa nhà có chất lượng cao hơn, đạt chứng chỉ xanh về môi trường cũng như các tiêu chuẩn ESG. Số lượng những dự án đáp ứng đầy đủ những tiêu chí này vẫn còn hạn chế trên toàn cầu.

Tại Hà Nội, chứng chỉ xanh ngày càng quan trọng đối với thị trường văn phòng. Các khách thuê sẵn sàng trả giá thuê cao hơn đối với các tòa nhà có chứng chỉ này.

“Các chứng nhận xanh hiện đã trở thành thông lệ thị trường với giá thuê chênh lệch được ghi nhận. Các dự án văn phòng lỗi thời sẽ cần tân trang lại để đáp ứng nhu cầu của khách thuê”, bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Cho thuê Thương mại tại Savills Hà Nội, nhận định.

Theo đơn vị này, thị trường Hà Nội trong thời gian tới sẽ liên tiếp xuất hiện các dự án văn phòng xanh, như Gelex 10 Trần Nguyên Hãn (quận Hoàn Kiếm), 36 Cát Linh (quận Đống Đa) và Tiến Bộ Plaza (quận Ba Đình). Đến cuối năm 2025, Hà Nội dự kiến cung cấp 68.400 m2 diện tích văn phòng xanh.
DanQuyen.com (Theo zingnews.vn)
    Phản Hồi Của Độc Giả Về Bài Viết
Họ và Tên
Địa chỉ
Email
Tiêu đề
Nội dung
Gửi cho bạn bè Phản hồi

Các bài viết mới:
    Giá vàng thế giới đang cao nhất mọi thời đại (20-05-2024)
    Bất động sản nghỉ dưỡng sắp hồi sinh? (20-05-2024)
    Giá vàng vẫn đà tăng, xu hướng giá ra sao trong ngắn hạn? (20-05-2024)
    Giá tiêu hôm nay 19/5/2024, bất ngờ quay đầu, lực cầu từ thị trường lớn đẩy giá trong nước; thế giới phản ứng trái chiều (18-05-2024)
    Giá xăng lao dốc, RON 95 giảm còn hơn 23.000 đồng/lít (16-05-2024)
    Tín dụng cải thiện, lãi suất tiết kiệm thoát 'đáy' (16-05-2024)
    Kỳ vọng sự ổn định của giá vàng thế giới (16-05-2024)
    Những cái 'nhất' trong phiên đấu thầu vàng miếng lần 7 (16-05-2024)
    Giá vàng 15/5: Vàng SJC, vàng nhẫn cùng 'lao dốc' sau phiên đấu thầu (15-05-2024)
    Thứ trưởng Bộ Công an đề xuất giải pháp ổn định thị trường vàng (15-05-2024)
    Bộ Tài chính có công điện khẩn về chống buôn lậu vàng (14-05-2024)
    Ngày 14/5: tiếp tục đấu thầu vàng miếng, Chính phủ sẽ họp với NHNN (13-05-2024)
    Cảnh báo rủi ro mua bán vàng khi giá 'điên loạn' (12-05-2024)
    Giá vàng hôm nay ngày 12/5 giảm cực mạnh (12-05-2024)
    TP HCM chỉ đạo SJC tiếp tục thực hiện ngay công tác bình ổn thị trường vàng (12-05-2024)
    Phối hợp quản lý thị trường vàng (12-05-2024)
    Giá xăng giảm mạnh, xăng RON 95-III còn hơn 23.500 đồng/lít (09-05-2024)
    Giá vàng tiếp tục tăng dữ dội, vượt 89 triệu đồng/lượng (09-05-2024)
    Sầu riêng Việt Nam xuất khẩu sang thị trường Trung Quốc tăng mạnh (09-05-2024)
    VN-Index đứt mạch 6 phiên tăng, khối ngoại xả ròng tiếp hơn 1.700 tỷ (09-05-2024)

Các bài viết cũ:
    Việt Nam xuất siêu 9,8 tỷ USD trong 5 tháng đầu năm 2023 (29-05-2023)
    Nghịch lý điện năng vừa thừa, vừa thiếu: EVN nói gì? (29-05-2023)
    Doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc đối mặt kiện tụng yêu cầu bán tài sản để trả nợ (29-05-2023)
    'Thất nghiệp' trong chính công việc của mình (29-05-2023)
    Sức hấp dẫn và xu hướng sử dụng ôtô điện bùng nổ trên thế giới (28-05-2023)
    Ngân hàng Quốc Dân hé lộ giá bán 203 triệu cổ phần Bamboo Airways (26-05-2023)
    36 nhà máy điện chuyển tiếp đề xuất giá tạm thời bằng 50% khung giá (26-05-2023)
    Xuất khẩu tôm sụt giảm nửa tỷ USD (26-05-2023)
    Ngân hàng sắp đồng loạt giảm lãi suất cho vay (25-05-2023)
    Camimex lên kế hoạch xuất khẩu đạt 100 triệu USD trong năm 2023 (25-05-2023)
    Facebook bị phạt 1,3 tỷ USD vì chuyển dữ liệu người dùng châu Âu sang Mỹ (22-05-2023)
    HSBC Việt Nam sẽ hỗ trợ hiệu quả trong việc tạo mối liên kết giúp các khoản đầu tư FDI chất lượng cao (22-05-2023)
    Bị phương Tây cấm vận, năng lượng Nga bất ngờ 'đắt khách' tại châu Á (22-05-2023)
    TP.HCM: Vì sao cảnh sát bất ngờ kiểm tra Công ty tài chính Shinhan? (19-05-2023)
    Giá vàng hôm nay 20/5/2023: Giá vàng đang bị 'dìm hàng', khẩu vị rủi ro gia tăng, khó trở lại mức trên 2.000 USD/ounce? (19-05-2023)
    Việc tăng giá điện và tăng lương có thể tác động đến lạm phát nửa cuối năm (19-05-2023)
    Nga giải thích nguyên nhân đồng ý gia hạn thỏa thuận ngũ cốc Biển Đen (18-05-2023)
    Nền kinh tế lớn nhất EU có thể rơi vào suy thoái (18-05-2023)
    Brazil từ chối cấp phép cho Petrobras khoan dầu ở cửa sông Amazon (18-05-2023)
    NHNN phân tích về mặt bằng lãi suất (17-05-2023)
 
"Hoàng Sa, Trường Sa là của Việt Nam".

Chuyển Tiếng Việt


    Truyện Ngắn
Xa Xóm Mũi


   Sự Kiện

Lời Di Chúc của Vua Trần Nhân Tôn





 

Copyright © 2010 DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại
Địa Chỉ Liên Lạc Thư Tín:
E-mail: danquyennews@aol.com
Lượt Truy Cập : 153171094.