Bất động sản trao cơ hội cho nhà đầu tư dài hạn | Kinh Tế | DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại

  Trang nhất

  Xã Luận

  Đọc Báo Trong Nước

  Truyện Ngắn

  Kinh Tế

  Âm vang sử Việt

  Tin Thể Thao

  Y Học

  Tâm lý - Xã hội

  Công Nghệ

  Ẩm Thực

    Diễn Đàn Biển Đông

Cảnh sát biển Philippines tăng cường hiện diện trên Biển Đông

    Hình Ảnh Quê Nhà - Video Clip

Phát hiện nhiều hang động nguyên sơ ở Quảng Bình

    Tin Thế Giới

Mỹ - Nga thêm căng thẳng mới

    Tin Việt Nam

Tuyên bố báo chí chung giữa Bộ trưởng Ngoại giao Việt Nam và Malaysia

    Tin Cộng Đồng

Cà Mau đã ghi nhận 7 ổ dịch chó dại

    Tin Hoa Kỳ

Rapper Mỹ bị đánh đập dã man ở phòng gym

    Văn Nghệ

Mỹ nhân Hàn phải hủy show vì đứt dây chằng

    Điện Ảnh

Đằng sau vết sẹo trên mặt Xa Thi Mạn

    Âm Nhạc

Công an triệu tập nhưng ca sĩ Vy Oanh không đến và vấn đề pháp lý

    Văn Học

Giải thưởng Toán học Abel năm 2023 đã có chủ

Thông Tin Tòa Soạn

Tổng biên tập:
Tiến Sĩ
Nguyễn Hữu Hoạt
Phụ Tá Tổng Biên Tập
Tiến Sĩ
Nhật Khánh Thy Nguyễn
Tổng Thư ký:
Quách Y Lành

Bất động sản trao cơ hội cho nhà đầu tư dài hạn
Năm 2023 được đánh giá là năm bắt đầu giai đoạn phục hồi của thị trường bất động sản. Mặc dù vẫn phải đối diện với nhiều khó khăn nhưng các chuyên gia khuyến nghị, nếu nhà đầu tư tham gia thị trường đủ bản lĩnh và kinh nghiệm để lựa chọn được bất động sản mang giá trị thực sự thì vẫn thành công, thu hoạch 'trái ngọt'. Ông Đinh Thế Hiển - chuyên gia kinh tế nhận xét, trong ngành bất động sản, thời điểm khó khăn chính là cơ hội cho những nhà đầu tư dài hạn. Nhà đầu tư lướt sóng thường chọn xuống tiền khi thị trường đang lên, tranh thủ kiếm lời chớp nhoáng còn nhà đầu tư có tầm nhìn sẵn sàng chấp nhận chờ 3 - 5 năm, thậm chí là 10 năm để "đến sớm" khi thị trường còn chưa ổn định. Đồng quan điểm, chuyên gia Nguyễn Chí Nghiêm nhận định, đây cũng chính là chiến thuật được nhóm nhà đầu tư nước ngoài sử dụng. Theo đó, cần tập trung vào ba đặc điểm chính: pháp lý đảm bảo, nhận nhà đúng tiến độ, tính khai thác cao thì các sản phẩm bất động sản này vẫn luôn mang về tỷ suất lợi nhuận cao hơn hẳn các kênh đầu tư khác. Thay vì tìm cơ hội đầu cơ thì hãy tìm cơ hội đầu tư dài hạn - chuyên gia này đưa ra lời khuyên. Bởi vậy, thời gian tới, tìm kiếm giá trị thực của bất động sản sẽ là xu hướng lựa chọn. Bà Trang Bùi - Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam chia sẻ, với các phân khúc vượt quá giá trị, thị trường sẽ có sự điều chỉnh trở về với giá trị thực của nó. Thế nhưng, không phải nhà đầu tư nào cũng đủ bản lĩnh và kinh nghiệm để lựa chọn được bất động sản mang giá trị thực, chưa kể còn phải tính đến giá trị gia tăng... Liên quan đến yếu tố này, ông Đặng Hùng Võ phân tích, mọi giá trị đầu tư trên đất như cảnh quan, hạ tầng, tiện ích sống cùng với không gian kết nối, thương mại, dịch vụ mà dự án tạo ra mới được coi là giá trị thực của sản phẩm bất động sản. Giá trị đó có thể lên tới 70% giá bán của ngôi nhà. Việc nhiều người sẵn sàng bỏ qua các dự án nội đô, chấp nhận đi xa hơn, trả chi phí cao hơn để sở hữu nhà ngoại ô chính là sự tiến bộ của thị trường bất động sản Việt Nam - ông Đặng Hùng Võ dẫn chứng. Dưới một góc nhìn khác, ông Troy Griffiths - Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam lại cho rằng, thị trường bất động sản toàn cầu trong năm 2023 sẽ diễn biến chậm hơn. "Bóng ma" lãi suất cao sẽ kìm hãm lạm phát trên toàn thế giới. Điều này đồng nghĩa với nhu cầu bất động sản nói chung sẽ có chiều hướng giảm và Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng đó. Tuy nhiên, theo ông Troy Griffiths, điểm thú vị của Việt Nam là đã dẫn trước các thị trường khác nhờ tốc độ đô thị hóa 47%. Trong mắt các nhà đầu tư, Việt Nam vẫn còn cả một chặng đường dài phía trước với quá trình đô thị hóa. Lượng dân số ở tầng lớp trung lưu và giàu có ngày càng tăng, trong khi đó nguồn cung hạng C đang thiếu hụt khi các chủ đầu tư chạy theo các sản phẩm ở phân khúc cao hơn. Vì vậy, vị chuyên gia này cho rằng, chắc chắn nhu cầu căn hộ hạng C sẽ tiếp tục tăng trong một thời gian dài. Cùng đó, phân khúc bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục phát triển. Theo thống kê của Công ty Savills, rất nhiều dự án sản xuất được xây dựng và có sự tăng trưởng về giá trong lĩnh vực đó. Đáng chú ý, hệ thống cơ sở hạ tầng trên khắp cả nước giúp làm tăng giá trị của các dự án bất động sản công nghiệp ở nhiều địa phương. Thêm vào đó, một lĩnh vực ngách là dịch vụ về hậu cần, kho lạnh đang nổi lên sẽ khá thú vị nhờ sự tăng trưởng của ngành bán lẻ. Ngành khoa học dữ liệu cũng đang phát triển nhanh với nhu cầu cao về trung tâm dữ liệu (data center). Với tất cả những yếu tố đó, ông Troy Griffiths bày tỏ lạc quan về sự phát triển của phân khúc này trong năm 2023. "Đối với các nhà đầu tư cá nhân, 6 tháng đầu năm sẽ là thời gian quan trọng để họ quan sát trước khi đưa ra quyết định. Trong bối cảnh những bất ổn của nền kinh tế toàn cầu đang dịu lại, các nhà đầu tư không nên vội vã rút khỏi thị trường" - Troy Griffiths phân tích. Tại Việt Nam, Ngân hàng Nhà nước đang làm rất tốt trong việc giữ giá đồng VND ổn định so với các loại tiền tệ khác. Bất động sản là một khoản đầu tư dài hạn. Với các nhà đầu tư cảm thấy bất an về những rủi ro từ 1 - 2 năm thì nên tìm một kênh đầu tư phù hợp hơn. Còn nếu nhìn vào bức tranh tổng thể, thị trường bất động sản Việt Nam đang có vị thế rất tốt.
DanQuyen.com (Theo baotintuc.vn)
Phản Hồi Của Độc Giả Về Bài Viết

Họ và Tên
Địa chỉ
Email
Tiêu đề
Nội dung



	Gửi cho bạn bè	Phản hồi

Các bài viết mới:

Đồng bảng Anh trên đà tăng mạnh nhất kể từ tháng 11/2022 (30-03-2023)

Khởi tố vụ án xảy ra tại Công ty Cổ phần Công nghệ Internet BBI Việt Nam (30-03-2023)

Kiểm tra 6 địa điểm kinh doanh của F88 tại Hà Nam (30-03-2023)

EU vẫn nhập khẩu mạnh một số mặt hàng của Nga dù siết chặt trừng phạt (30-03-2023)

Sớm ngăn chặn, xử lý hành vi 'bức tử' rừng để nuôi trồng thủy sản (30-03-2023)

Công việc bác sĩ lương 650 triệu đồng mỗi tháng, 2 năm không tìm được người (29-03-2023)

Rosneft của Nga ký thỏa thuận tăng cường cung cấp dầu cho Ấn Độ (29-03-2023)

Phái đoàn IAEA đến nhà máy điện hạt nhân Zaporizhzhia (29-03-2023)

Đông Nam Á dẫn đầu thế giới về tăng trưởng hạ tầng đám mây (29-03-2023)

Nền kinh tế Nga thiếu lao động trầm trọng (29-03-2023)

Xoay xở ra sao khi ngân hàng 'e ngại' với thị trường trái phiếu? (28-03-2023)

First Citizens Bank đạt thỏa thuận mua lại SVB (27-03-2023)

Giá dầu tăng nhẹ do lo ngại về ngành ngân hàng giảm bớt (27-03-2023)

Cá ngừ đột phá thị trường nhỏ (27-03-2023)

Người sáng lập Alibaba Jack Ma trở về Trung Quốc (27-03-2023)

CEO TikTok Shou Zi Chew giàu cỡ nào? (25-03-2023)

Giá iPhone 14 tại Việt Nam đã xuống đáy (25-03-2023)

Hàng trăm tỷ phú Trung Quốc 'rớt hạng' (24-03-2023)

Toshiba chấp nhận bán mình với giá 15 tỷ USD (23-03-2023)

Bùng nổ nhiên liệu sinh học có thể khiến dầu ăn thiếu hụt trên toàn cầu (23-03-2023)

Các bài viết cũ:

Myanmar-Trung Quốc mở cửa trở lại cửa khẩu biên giới quan trọng (15-01-2023)

Tin tưởng Hàn Quốc luôn giữ lời hứa, UAE 'rút ví' đầu tư 30 tỷ USD (15-01-2023)

Giới chuyên gia: Nhà đầu tư Mỹ đang tìm kiếm cổ phiếu ngoại (15-01-2023)

Phố Wall thở phào (13-01-2023)

Các sàn giao dịch tiền điện tử cắt giảm hàng loạt nhân viên (13-01-2023)

Nghỉ Tết Nguyên đán, điều chỉnh giá xăng thế nào? (13-01-2023)

Cổ phiếu thủy sản, dầu khí bật mạnh, thị trường vẫn 'xanh vỏ đỏ lòng' (12-01-2023)

Truy tố cựu Chủ tịch Louis Holdings Đỗ Thành Nhân (12-01-2023)

Thanh tra xây dựng kiến nghị xử lý về kinh tế hơn 181 tỷ đồng (12-01-2023)

Cổ phiếu một ngân hàng giảm mạnh trước thềm đại hội bất thường (12-01-2023)

Giao dịch ảm đạm, VN-Index chỉ tăng nhẹ (12-01-2023)

Đuối sức cuối phiên, VN-Index gặp khó trong việc vượt kháng cự (12-01-2023)

Giao dịch chứng khoán khối ngoại ngày 12/1: Mua mạnh cổ phiếu HPG và VHM (12-01-2023)

Chứng khoán châu Á diễn biến trái chiều phiên 12/1 (12-01-2023)

Philippines: Hành tăng giá chóng mặt, đắt hơn thịt bò, làm nảy sinh tình trạng buôn lậu hành (11-01-2023)

Thái Lan thúc đẩy phân loại hoạt động kinh tế dựa trên tác động môi trường (11-01-2023)

Giá vàng tăng lên mức cao nhất trong 8 tháng (11-01-2023)

Thị trường văn phòng Hồng Kông đối diện nguy cơ dư thừa kỷ lục (11-01-2023)

Ngành dầu khí Na Uy đạt lợi nhuận kỷ lục nhờ khủng hoảng năng lượng từ xung đột ở Ukraine (09-01-2023)

Ngân hàng kỳ vọng tín dụng tăng 13,7% trong năm 2023 (09-01-2023)

"Hoàng Sa, Trường Sa là của Việt Nam".

Chuyển Tiếng Việt

Truyện Ngắn

Chị em gái

Lời Di Chúc của Vua Trần Nhân Tôn

Copyright © 2010 DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại
Địa Chỉ Liên Lạc Thư Tín:
E-mail: danquyennews@aol.com
Lượt Truy Cập : 146789395.