Trung Quốc tăng thời hạn vay mua nhà | Kinh Tế | DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại

  Trang nhất

  Xã Luận

  Đọc Báo Trong Nước

  Truyện Ngắn

  Kinh Tế

  Âm vang sử Việt

  Tin Thể Thao

  Y Học

  Tâm lý - Xã hội

  Công Nghệ

  Ẩm Thực

    Diễn Đàn Biển Đông

Việt Nam phản đối hoạt động trái phép của Trung Quốc ở Hoàng Sa

    Hình Ảnh Quê Nhà - Video Clip

Ngắm những loài động vật quý hiếm sinh sống trong rừng Khánh Hòa

    Tin Thế Giới

Nepal chạy đua giải cứu hơn 100 công nhân mắc kẹt trong đường hầm

    Tin Việt Nam

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm: Luôn dành ưu tiên cao nhất cho việc củng cố, phát triển quan hệ Việt Nam - Lào

    Tin Cộng Đồng

Vụ tàu chở 50 ngư dân mất liên lạc trên biển: Đã phát hiện, cứu vớt được 32 người

    Tin Hoa Kỳ

Mỹ chi 8,2 triệu USD chế tạo kính đặc biệt giúp phi công đối phó vụ nổ hạt nhân

    Văn Nghệ

Bản in Picasso bị đánh cắp 8 năm trước bất ngờ được tìm thấy

    Điện Ảnh

Bom tấn thu gần 24 tỷ đồng/ngày, một mình oanh tạc rạp Việt

    Âm Nhạc

Phương Mỹ Chi ra mắt MV về văn hóa đồng bào Khmer

    Văn Học

Olympic Tin học quốc tế năm 2026: Việt Nam trong nhóm 8 quốc gia dẫn đầu

Thông Tin Tòa Soạn

Tổng biên tập:
Tiến Sĩ
Nguyễn Hữu Hoạt
Phụ Tá Tổng Biên Tập
Tiến Sĩ
Nhật Khánh Thy Nguyễn
Tổng Thư ký:
Quách Y Lành

Trung Quốc tăng thời hạn vay mua nhà
Trung Quốc nâng thời hạn tối đa khoản vay mua nhà cá nhân từ 30 lên 40 năm, đồng thời siết quản lý dòng tiền dự án nhằm bảo vệ người mua nhà. Ngày 28/8, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) và Cơ quan Quản lý Giám sát Tài chính Quốc gia Trung Quốc (NFRA) đã ban hành “Ý kiến về cải cách, hoàn thiện quản lý tín dụng bất động sản, thúc đẩy nhanh xây dựng mô hình phát triển bất động sản mới”, trong đó có quy định kéo dài thời hạn tối đa cho vay mua nhà cá nhân từ 30 năm lên 40 năm. Theo phóng viên TTXVN tại Bắc Kinh, PboC cho biết văn bản trên được xây dựng nhằm hoàn thiện hệ thống tín dụng bất động sản, tối ưu hóa cơ cấu tín dụng, đáp ứng tốt hơn nhu cầu tín dụng hợp lý của lĩnh vực bất động sản, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà, qua đó thúc đẩy vòng tuần hoàn lành mạnh giữa tài chính và thị trường bất động sản. Ý kiến tập trung vào nhu cầu tín dụng trong toàn bộ vòng đời của bất động sản: từ phát triển, xây dựng, bán hàng đến vận hành; đồng thời xác định các loại hình cho vay đối với nhà ở thương mại, nhà ở bảo đảm, nhà ở cho thuê và bất động sản thương mại. Các quy định cũng hướng tới xây dựng hệ thống sản phẩm tín dụng bất động sản bao quát, có sự kết nối giữa các loại hình cho vay. Đối với khoản vay phát triển bất động sản, Trung Quốc sẽ thiết lập cơ chế ngân hàng chủ trì. Theo đó, mỗi dự án bất động sản chỉ có một ngân hàng chủ trì, chịu trách nhiệm trực tiếp hoặc đứng đầu tổ hợp ngân hàng cấp vốn phát triển cho dự án. Thời hạn khoản vay phải phù hợp với chu kỳ xây dựng và bán hàng của dự án, bao phủ toàn bộ quá trình từ khởi công đến hoàn tất thủ tục nghiệm thu. Thời hạn tối đa đối với dự án bán nhà hình thành trong tương lai là 5 năm; dự án bán nhà hiện hữu và dự án bất động sản thương mại là 7 năm. Về nguyên tắc, bên vay chỉ phải bắt đầu trả nợ gốc sau khi dự án hoàn tất thủ tục nghiệm thu. Đối với tín dụng nhà ở cá nhân, Trung Quốc tăng cường kết nối giữa khoản vay mua nhà và khoản vay phát triển dự án. Khoản vay mua nhà phải được giải ngân theo phương thức thanh toán ủy thác. Đối với nhà ở mới bán theo hình thức nhà hiện hữu, tiền vay được chuyển vào tài khoản vốn của công ty dự án mở tại ngân hàng chủ trì. Đối với nhà ở bán trước, tiền vay được chuyển vào tài khoản giám sát vốn bán trước của dự án. Đáng chú ý, thời hạn tối đa của khoản vay mua nhà cá nhân được kéo dài từ 30 năm lên 40 năm. PBoC cho biết quy định này nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo thêm dư địa linh hoạt cho bên vay và ngân hàng thương mại. Thời hạn cụ thể sẽ do người mua nhà và ngân hàng thỏa thuận. Một nội dung đáng chú ý khác là tăng cường bảo vệ quyền lợi của người mua nhà thông qua quản lý chặt chẽ dòng tiền của dự án. Trong giai đoạn phát triển và xây dựng, ngân hàng chủ trì phải thực hiện quản lý khép kín nguồn vốn dự án. Tài khoản giám sát vốn bán trước và tài khoản tiền đặt cọc của dự án phải được mở tại ngân hàng chủ trì theo quy định. Trong thời gian dự án tồn tại, toàn bộ nguồn vốn liên quan, gồm khoản vay phát triển bất động sản, vốn tự có của dự án và nguồn tiền từ bán nhà hiện hữu, phải được quản lý thông qua tài khoản của công ty dự án tại ngân hàng chủ trì. Công ty dự án cũng phải thông báo trước cho ngân hàng chủ trì về các vấn đề quan trọng như vay nợ đối ngoại và đầu tư. Đối với giai đoạn bán nhà, quy định mới lùi thời điểm giải ngân khoản vay mua nhà cá nhân nhằm hạn chế rủi ro tài chính phát sinh từ tình trạng chậm bàn giao nhà. Theo đó, đối với nhà ở mới bán theo hình thức nhà hiện hữu, khoản vay mua nhà chỉ được giải ngân sau khi hoàn tất đăng ký bán hàng. Đối với nhà ở bán trước, khoản vay phải được giải ngân sau khi dự án hoàn tất thủ tục nghiệm thu. Bên cạnh đó, Ý kiến dành riêng một chương về quản lý an toàn vĩ mô tài chính bất động sản, trong đó có quy định về tỷ lệ trả trước tối thiểu khi mua nhà, lãi suất cho vay và quản lý tập trung tín dụng bất động sản. PBoC sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan căn cứ tình hình thị trường và mức độ rủi ro tài chính để xây dựng cơ chế điều chỉnh ngược chu kỳ đối với lĩnh vực tài chính bất động sản, qua đó góp phần duy trì thị trường bất động sản vận hành ổn định. Việc ban hành Ý kiến là một phần trong quá trình hoàn thiện các thể chế nền tảng về bất động sản, phù hợp với định hướng cải cách chế độ bán nhà thương mại và yêu cầu xây dựng mô hình phát triển bất động sản mới trong giai đoạn Quy hoạch 5 năm lần thứ 15 (2026-2030). Hệ thống quy định mới về tín dụng bất động sản sẽ cùng các quy định quản lý cụ thể đối với khoản vay mua nhà cá nhân, khoản vay phát triển nhà ở thương mại và khoản vay bất động sản thương mại để hình thành hệ thống quản lý tín dụng bất động sản mới của Trung Quốc.
DanQuyen.com (Theo bnews.vn)
Phản Hồi Của Độc Giả Về Bài Viết

Họ và Tên
Địa chỉ
Email
Tiêu đề
Nội dung



	Gửi cho bạn bè	Phản hồi

Các bài viết mới:

Hàng giá rẻ Trung Quốc vào EU giảm mạnh (28-08-2026)

Thị trường điện thoại thông minh Đông Nam Á lao dốc chạm đáy 12 năm (28-08-2026)

Nhật Bản chi số tiền kỷ lục để vực dậy đồng yen (28-08-2026)

Các bài viết cũ:

'Trăng mật' kết thúc, Chủ tịch Fed đối mặt bài toán lãi suất (28-08-2026)

Chứng khoán ra sao trước kỳ nghỉ 5 ngày? (28-08-2026)

Giá xăng dầu đồng loạt giảm, dầu diesel hạ mạnh nhất (27-08-2026)

Đường sắt đô thị và nguồn vốn ODA: Từ phụ thuộc thể chế đến tự chủ kiến tạo (27-08-2026)

5 quốc gia có thể chịu ảnh hưởng lớn nhất khi Mỹ siết trừng phạt thương mại Iran (27-08-2026)

Cổ phiếu lớn củng cố điểm số, VN-Index vượt 1830 điểm (27-08-2026)

Nhà đầu tư cá nhân bất ngờ bán ròng phiên VN-Index đột phá ngưỡng 1800 điểm (26-08-2026)

Chỉ 8,8% doanh nghiệp vừa và nhỏ được tiếp cận vốn vay (26-08-2026)

Lượng dầu thô dự trữ toàn cầu lại giảm (23-08-2026)

Dòng tiền đang chảy vào phân khúc bất động sản nào? (23-08-2026)

Động thái trái ngược giữa 2 doanh nghiệp (23-08-2026)

Viettel chi hơn ngàn tỷ giữ tỷ lệ sở hữu MBB giữa lúc nợ xấu tăng, dòng tiền âm 53.000 tỷ đồng (22-08-2026)

Giá xăng dầu đồng loạt đi lên, có loại tăng tới hơn 1.300 đồng/lít (20-08-2026)

VN-Index tăng hơn 7 điểm, thanh khoản vẫn thấp (20-08-2026)

VN-Index chưa thoát nhịp chỉnh, công ty chứng khoán nghiêng về kịch bản đi ngang (19-08-2026)

Tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài trên thị trường Việt Nam về mức thấp kỷ lục (19-08-2026)

Điều gì đang cản trở tham vọng dầu mỏ của Libya? (18-08-2026)

Doanh nghiệp Việt thay đổi cách tiếp cận để mở rộng thị phần tại Hoa Kỳ (18-08-2026)

Lãi suất trái phiếu bất động sản cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng (18-08-2026)

Vì sao Mỹ - Nhật Bản tung hàng chục tỷ USD, đồng yen vẫn lao dốc? (15-08-2026)

"Hoàng Sa, Trường Sa là của Việt Nam".

Chuyển Tiếng Việt

Truyện Ngắn

Bà Nội Và...

Lời Di Chúc của Vua Trần Nhân Tôn

Copyright © 2010 DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại
Địa Chỉ Liên Lạc Thư Tín:
E-mail: danquyennews@aol.com
Lượt Truy Cập : 182861733.