Trang nhất
  Xã Luận
  Đọc Báo Trong Nước
  Truyện Ngắn
  Kinh Tế
  Âm vang sử Việt
  Tin Thể Thao
  Y Học
  Tâm lý - Xã hội
  Công Nghệ
  Ẩm Thực

    Diễn Đàn Biển Đông
Phản đối mạnh mẽ mọi hoạt động xâm phạm chủ quyền của Việt Nam đối với quần đảo Hoàng Sa
    Hình Ảnh Quê Nhà - Video Clip
Phong Nha vào tốp điểm đến nghỉ dưỡng gần gũi thiên nhiên của châu Á
    Tin Thế Giới
Afghanistan không kích các mục tiêu IS trên lãnh thổ Pakistan
    Tin Việt Nam
Người Nhật nói về 'lần đầu tiên' doanh nhân nước ngoài phát biểu ở nơi phổ biến Nghị quyết
    Tin Cộng Đồng
Bộ trưởng Venezuela cảm kích tinh thần của lực lượng cứu hộ Việt Nam
    Tin Hoa Kỳ
Cháy rừng đang hoành hành miền Tây nước Mỹ
    Văn Nghệ
Tìm kiếm thực lực kế thừa cải lương
    Điện Ảnh
'Đạo diễn nghìn tỷ' Trấn Thành bất ngờ trở lại vai trò lồng tiếng trong 'bom tấn' hoạt hình Hollywood
    Âm Nhạc
Ca sĩ LEXXY ghi dấu ấn với EP đầu tay
    Văn Học
Nam sinh Bắc Ninh đạt 30/30 khối A00, tiết lộ bí quyết chinh phục ba điểm 10

Thông Tin Tòa Soạn

Tổng biên tập:
Tiến Sĩ
Nguyễn Hữu Hoạt
Phụ Tá Tổng Biên Tập
Tiến Sĩ
Nhật Khánh Thy Nguyễn
Tổng Thư ký:
Quách Y Lành
   Đọc Báo Trong Nước
Nhà ở cho công nhân: Có hai câu hỏi cần được giải đáp
Vì sao Nhà nước đã có nhiều chủ trương, ban hành nhiều văn bản pháp quy mà vấn đề xây dựng nhà ở lưu trú cho công nhân tiến triển rất chậm?

Quyết định số 66/2009/QĐ-TT đã quy định khi tổ chức lập và phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển khu công nghiệp, đồng thời phải tổ chức lập và phê duyệt quy hoạch phát triển nhà ở cho công nhân.

Năm 2010, tôi được làm chủ nhiệm một đề tài nghiên cứu về Quy hoạch nhà ở Tỉnh Tây Ninh. Đối với nhà ở xã hội (NOXH) và khu lưu trú cho công nhân, vận dụng Quyết định số 66/2009/QĐ-TT, thực tiễn cho thấy vướng hai vấn đề: xác định quỹ đất và vốn đầu tư. Đất trong các dự án nhà ở thương mại, do chủ đầu tư thương lượng (mua lại) của người dân nên cũng khó trích 20% để là nhà ở xã hội và khu lưu trú công nhân.

Sau đó, có thêm Nghị định số 188/2013/NĐ-CP (2013), rồi Nghị định số 100/2015/NĐ-CP và Luật Nhà ở có hiệu lực từ 1.7.2015. Luật và các nghị định đã quy định trách nhiệm của doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng KCN và doanh nghiệp sản xuất trong KCN trong việc xây dựng kế hoạch giải quyết đủ nhà ở cho công nhân.

Như vậy, về khung thể chế đã được hình thành, vấn đề còn lại nằm ở khâu tổ chức thực hiện. Thí điểm mô hình NOXH diện tích nhỏ, chương trình vay tín dụng (cả doanh nghiệp và người mua, thuê) ... đều đã được áp dụng trong một thời gian, rồi không phát triển thêm nữa. Tất cả cần được tổng kết rút kinh nghiệm.

Tuy nhiên có vấn đề rất lớn là quyền lợi của doanh nghiệp không hài hòa với trách nhiệm được giao. Một ví dụ cụ thể mà tôi có đi khảo sát, trong đoàn giám sát của Ủy Ban các vấn đề xã hội của Quốc hội, là khu nhà lưu trú cho công nhân, quy mô khá lớn, của Công ty TNHH Nissei Electric. Công ty này có yêu cầu là đưa chi phí xây dựng khu này vào hạch toán trước thuế, nhưng không được quan tâm ở thời điểm đó. Doanh nghiệp không dư dả lắm để bỏ tiền ra xây dựng khu lưu trú công nhân, thời gian thu hồi vốn chậm, lại thêm khâu quản lý với quy định chặt chẽ, làm công nhân cũng không thích vào ở vì giờ giấc bó buộc, không cho nấu ăn, không cho tiếp khách tại nơi ở…

Ai cũng mong có được một căn nhà để an cư lạc nghiệp. Thực tế vừa qua cho thấy, giá 1m2 NOXH khoảng 15 triệu đồng, không thể có giá rẻ hơn, chưa phù hợp với tích lũy của công nhân và khả năng tiết kiệm hàng tháng để trả vốn và lãi vay dù có kéo dài thêm thời gian trả góp. Vị trí NOXH cũng rất quan trọng, có phù hợp với cuộc sống gia đình công nhân không, có nằm trong khu đô thị hóa không, có cơ sở hạ tầng xã hội không…

Giá bán này có thể tăng thêm vì trong vài năm tới, giá sinh hoạt, giá vật liệu xây dựng, lương người lao động…

Cũng cần dự báo giá đất tăng thêm trong vài năm tới. Cho nên NOXH cho công nhân cần được đặt nằm trong một chiến lược chung về phát triển NOXH của thành phố mà ở đó chính quyền thành phố cần đầu tư một khoảng kinh phí lớn từ ngân sách (xem như là đầu tư công) để giảm giá thành căn hộ. Nên tạm tính giá thành NOXH dự định bán cho công nhân (đúng đối tượng, giá phù hợp), cân đối với khả năng tích lũy của công nhân.

“Phản ảnh với đoàn giám sát của Ủy Ban các vấn đề xã hội của Quốc hội có vụ việc khu nhà lưu trú cho công nhân, quy mô khá lớn, của Công ty TNHH Nissei Electric. Công ty này có yêu cầu là đưa chi phí xây dựng khu này vào hạch toán trước thuế, nhưng không được quan tâm ở thời điểm đó”

ThS. Lê Văn Thành

Làm sao cải thiện các khu nhà trọ của tư nhân có chất lượng kém và hàm chứa nhiều rủi ro?

Hiện nay, phần lớn công nhân ngoại tỉnh, sống trong các nhà trọ do hộ gia đình, tư nhân xây dựng. Trước kia thành phố có quy chuẩn, tiêu chuẩn về xây dựng nhà trọ nhưng các địa phương ít quan tâm đến việc kiểm tra, quản lý nên thực tế tồn tại những khu vực nhà trọ đông đúc, chật hẹp, phòng nhỏ đông người ở, không gian xung quanh tù túng, vệ sinh môi trường kém, lâu nay tuy cũng được cảnh báo nhưng chính quyền vẫn chưa quan tâm đúng mức...

Hậu quả của nó đã thể hiện rất rõ trong đại dịch lần này.

Theo tôi, trước mắt, nhà nước tạo điều kiện cho các chủ nhà trọ cải tạo các khu nhà trọ cho đủ chuẩn theo quy định, tức phải có đủ điều kiện về diện tích, khoảng cách, thông gió, thoáng khí, phòng cháy chữa cháy. Nhà nước có thể hỗ trợ các chủ nhà trọ bằng cách bằng cách cho họ vay với lãi suất ưu đãi, giảm thuế. Trong thời gian nhất định, các chủ nhà trọ phải cải tạo phòng trọ đủ chuẩn, được địa phương kiểm tra, xác nhận và cấp giấy chứng nhận nhà trọ đủ chuẩn.

Doanh nghiệp thuê công nhân chi ra thêm một khoản tiền để hỗ trợ chỗ ở cho người lao động. Người lao động, công nhân nhận khoản hỗ trợ này cam kết phải thuê nhà ở trong những khu trọ đủ chuẩn... Như vậy, những đối tác khác nhau trong “cuộc chơi” này phải nhân nhượng, một chút, rõ ràng sẽ có lợi ích hài hòa. Không thể nói một bên nào bỏ tiền ra lo hết được: nhà nước không lo hết nổi, doanh nghiệp khó gánh một mình, càng không thể để cho công nhân tự lo.
DanQuyen.com (Theo nguoidothi.net.vn)
    Phản Hồi Của Độc Giả Về Bài Viết
Họ và Tên
Địa chỉ
Email
Tiêu đề
Nội dung
Gửi cho bạn bè Phản hồi
Các bài viết mới:
    Nguyên Chủ tịch Công ty Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng lĩnh 8 năm tù (01-07-2026)
    Người dân Hà Nội hào hứng trong ngày đầu khám sức khỏe miễn phí (01-07-2026)
    Yêu cầu mở 1 cửa xả đáy hồ thủy điện Tuyên Quang vào 16 giờ hôm nay (01-07-2026)
    Từ 1/7, hàng loạt thay đổi về giao thông mà chủ xe cần biết (01-07-2026)
    Cháy 16 tàu cá ở Gia Lai: Chủ tàu đứng trước nguy cơ trắng tay, tỉnh hỗ trợ khẩn (30-06-2026)
    Biển Đông khả năng sắp có áp thấp nhiệt đới, Bắc Bộ mưa lớn diện rộng từ đêm nay (28-06-2026)
    Tổng Bí thư, Chủ tịch nước: Xây dựng khu dân cư mới phải có trường học tương thích với quy mô dân số (28-06-2026)
    Bí thư Hà Nội chốt nhiều 'deadline' cho các dự án giao thông trọng điểm (28-06-2026)
    TP.HCM công bố giá 2 dự án nhà xã hội đang được hàng chục nghìn người chờ mua (27-06-2026)
    Thủ tướng: Không thể đạt tăng trưởng hai con số nếu các dự án giao thông trọng điểm chậm tiến độ (27-06-2026)
    Vụ lừa đảo 'hợp đồng kỳ nghỉ': Bắt 51 đối tượng tại Công ty Metaland ở TPHCM (27-06-2026)
    Chính phủ giao năm 2026 tăng trưởng TPHCM đạt 10,2%, Hà Nội đạt 11% (27-06-2026)
    Nổ súng bắn chết người xong, lái xe về nhà tự bắn vào đầu (26-06-2026)
    Xử lý nghiêm hành vi cố ý xâm phạm sức khỏe, tính mạng của người khác (26-06-2026)
    Người đàn ông hành hung phụ nữ mang thai ở Bắc Ninh ra trình diện công an (25-06-2026)
    Công ty 'hợp đồng kỳ nghỉ' lên tiếng sau khi loạt nhân viên bị bắt (25-06-2026)
    Cá độ World Cup: Không chỉ mất tiền, còn có thể vướng vòng lao lý (25-06-2026)
    Dính tội cướp tài sản vì lấy điện thoại của vợ cũ do ghen (25-06-2026)
    Hà Nội thông tin về công bố Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm (25-06-2026)
    1.985 dự án đã được Đà Nẵng rốt ráo tháo gỡ (25-06-2026)
Các bài viết cũ:
    Bảo tồn và phát huy giá trị bảo vật Quốc gia mộc bản Hải Thượng y tông tâm lĩnh (01-02-2022)
    Hơn 24h trước giao thừa, chán nản đào với quất, đập nát hết vứt rác (30-01-2022)
    Công an cảnh báo tình trạng lừa đảo qua mạng dịp Tết (30-01-2022)
    Vì sao cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận không có làn dừng khẩn cấp? (30-01-2022)
    Hát karaoke gây ồn ào ngày Tết có thể bị phạt tiền? (30-01-2022)
    Nỗi lo dịch bệnh lây lan dịp Tết (30-01-2022)
    Phanh phui những vụ án 'không có vùng cấm': Chìa khóa mở cửa lòng tin (30-01-2022)
    Điều chỉnh thời gian chạy tàu Cát Linh - Hà Đông dịp Tết Nguyên đán Nhâm Dần 2022 (29-01-2022)
    Bổ nhiệm nữ Cục trưởng Nghệ thuật biểu diễn đầu tiên (29-01-2022)
    Gói hỗ trợ kinh tế 350.000 tỷ đồng sẽ ban hành trước Tết (29-01-2022)
    Tiếp tục đẩy nhanh tiêm vaccine phòng COVID-19 dịp Tết Nguyên đán (29-01-2022)
    Giảm giá vé tại trạm BOT Xa lộ Hà Nội từ ngày 1/2 (29-01-2022)
    Chính phủ đồng ý tăng tần suất chuyến bay thương mại quốc tế thường lệ (28-01-2022)
    Bệnh viện Chợ Rẫy sẵn sàng chi viện các tỉnh chống dịch Covid-19 dịp Tết (28-01-2022)
    Chủ tịch UBND TP Hà Nội chúc Tết cán bộ, chiến sỹ Công an TP (28-01-2022)
    Cà Mau trở lại vùng xanh, Chủ tịch tỉnh yêu cầu không 'ngăn sông cấm chợ' (28-01-2022)
    Bộ Văn hóa đề nghị không tổ chức hội, chỉ thực hành nghi lễ (28-01-2022)
    Bệnh nhân nghèo rơi nước mắt lên xe 0 đồng về quê ăn Tết (28-01-2022)
    Hơn 17 triệu học sinh sẽ đến trường sau Tết Nguyên đán (28-01-2022)
    TP.SG tổ chức tiêm vaccine ngừa Covid-19 xuyên Tết 2022 (26-01-2022)
 
"Hoàng Sa, Trường Sa là của Việt Nam".

Chuyển Tiếng Việt


    Truyện Ngắn
À! Chuyện Chiêm Bao


   Sự Kiện

Lời Di Chúc của Vua Trần Nhân Tôn

 
Copyright © 2010 DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại
Địa Chỉ Liên Lạc Thư Tín:
E-mail: danquyennews@aol.com
Lượt Truy Cập : 179374948.